4月加拿大全国平均房价涨至695,412加元，较上年同期上涨2.2%，但房屋销量同比下降4.2%，库存消化周期为5.3个月，市场在企稳而非迎来健康的春季反弹。
买家活跃度仍低迷，CMHC预计今年住房需求继续低于历史平均水平，许多加拿大人持观望态度等降价。借贷成本降至中性水平，阻碍市场的因素更多是信心、购房负担能力和持有成本，CMHC展望2026年市场较平淡，2027 - 2028年或有转折。
4月全国平均房价超半数省份创新高，但基准价格仍比2025年4月低4.1%，不同地区对住房支持需求差异大，2026年全国房价预计仅涨约1.5%，资金将流向收紧的细分市场。
投资者应关注市场活跃度而非总体房价，目前房屋销量比10年平均水平低约17%，市场大致平衡，非投资转折点。
住房投资应选择性配置，当地市场分析更重要。销售持续回升是改变市场判断的催化剂，若主要市场出现成交量增加、供应收紧及房价回升，市场或转向更具投资价值，反之市场将保持平淡。