新河房地产投资信托有限公司继续应对充满挑战的零售行业，面临成本压力和企业重组问题。
收购首都地区资产后，公司总资产增长65%，但上半年每股净有形资产下降9便士，贷款与价值比率升至42%，超40%目标。运营表现强劲，租户留存率90%，入住率96.1%，长期租赁租金增长17.5%，ESG目标有进展，自2020财年以来范围1和2排放量减少39%。
零售行业不利因素或影响未来租赁业务，管理层强调投资组合有租金增长空间，租金有望持续增长。公司投资便利店和目的地购物中心的战略需应对零售格局变化，平衡增长与杠杆限制。