传统养老住房规划逻辑渐失效，到2026年住房或成最大持续开支，自有住房还清房贷后仍需缴纳房产税、保险费和进行维护。
2021 - 2024年保险费平均每年上涨24%，2024年达3303美元。在50个最大都会区中，32个地区租房更具成本效益，如圣何塞每月租房比购房便宜4783美元。
传统养老住房规划失效的原因在于保险费用显著变化，拥有住房成本不稳定，租房成本更易预测。对于退休人员，租房可简化现金流，释放储蓄用于其他需求，但购房在稳定性、个性化定制和长期财务方面有优势。
过去十年，65岁及以上租房者比例增加约30%，租房可使净资产保持流动性，减少维护责任。但租房在财务上合理的前提是将节省的钱有效投资。
购房和租房都可能成本高昂，2023年34%老年家庭面临住房成本负担过重问题。做决策应考虑哪种方式更适合自身收入、规划时间和对意外开支的承受能力。